Постройка дома на сложных грунтах таит в себе немало подводных камней. И если не учесть такие факторы как возможность сезонного подтопления и движение почвы, то в итоге при возведении постройки можно получить трещину в фундаменте или несущей конструкции, после чего дальнейшее строительство потеряет всякий смысл. Здание с таким дефектом в большинстве случаев подлежит сносу.
Чтобы определить степень риска при строительстве на глинистых, пылеватых и пучинистых грунтах необходимо перед началом работ произвести геологическую разведку на участке застройки. На основании отчета геологической службы можно будет принимать решение об усилении фундамента при помощи свай. Чтобы не ошибиться в данной ситуации рекомендуется воспользоваться услугами специалистов подрядной организации, проектного института или конструкторского бюро, имеющего пакет разрешительных документов (лицензий) и штат аттестованных специалистов.
Далее следует определиться с типом свай, при помощи которых будет усиливаться фундамент. И здесь следует быть очень осторожным, особенно в том случае, когда весь комплекс работ (от проектирования до сдачи дома под ключ) производит одна организация. Все дело в том, что сваи могут производиться из различных материалов и по разным технологиям, и при этом на некоторые из них не распространяется строгий технический регламент. В первую очередь это касается одних из самых популярных на сегодняшний день свай – винтовых.
Подавляющее большинство представленных на рынке винтовых свай производится из металла. Некоторые недобросовестные производители пытаются изготавливать гибридные сваи, часть которых выполнена из железобетона, а другая (буровой наконечник) из металла. Такое изделие не только не лишено недостатков забивных и винтовых, но и напротив, обладает слабостями обеих.
Что же касается винтовых металлических, то как и говорилось ранее, при их производстве крайне редко соблюдаются нормативы ГОСТов, и связано это в первую очередь со сложностью производства. В результате данные изделия обладают следующими недостатками:
Во избежание подобных неприятностей лучше всего возводить фундамент на монолитных сваях – это вариант находится в том же ценовом диапазоне, но его качество и эксплуатационные характеристики значительно выше.