Строительство каркасных домов - основная услуга строителей Дбрус. Именно каркасные дома наиболее популярны у наших заказчиков. Причины востребованности услуг каркасного домостроения у граждан Беларуси достаточно много. Рассмотрим наиболее популярные из них:
Каркасные дома от Дбрус можно условно разделить на две большие группы: дачные и для постоянного проживания. К дачным каркасным домам относится подвид садовые (гостевые) дома. Дачный дом обеспечивает комфортное проживание в период с апреля по октябрь. В домах данного типа вы сможете комфортно провести свободное время, отдохнуть на природе в дали от города, переждать непогоду и палящий зной летнего солнца. Стоимость строительства дачного дома будет несколько ниже, чем стоимость строительства дома для постоянного проживания. Ниже Вы можете увидеть несколько проектов дачных (садовых) домов из нашей коллекции.
Основное отличие данного типа строений в высокой энергоэффективности. В некоторых проектах мы закладывает утепление 200 мм, существует техническая возможность реализовать дом с утеплением до 250мм. Если дачные дома обычно имеют небольшую площадь, то дома для постоянного проживания - это настоящие коттеджи с большой жилой площадью. Еще одно преимущество строительства каркасных домов большой площади является снижение стоимости квадратного метра при увеличении общей площади здания.
Технология строительства каркасного дома от dbrus.by включает в себя весь комплекс работ от разработки и согласования проекта до наружной и внутренней отделки. Получить подробную информацию о технологии строительства и вариантах отделки вы можете на странице каждого отдельного проекта. Мы переработали наш конструктор комплектаций к началу сезона 2022, сделали его проще и понятнее. Благодаря данному инструменту вы можете самостоятельно выбрать вариант комплектации дома и получить приблизительную стоимость строительства. Хотите скорректировать проект или использовать отличные от стандартных материалы? В таком случае обратитесь к консультанту в нашем офисе. Мы подготовим для Вас подробный расчет стоимости. Каждый из приведенных на сайте проектов может быть реализован в каркасном исполнении или из клееного бруса.
Приглашаем на выставку деревянного зодчества в Минске
Если у Вас появились вопросы по строительству каркасных домов – вы можете задать их специалистам по телефону: +375(29)311-44-05;
Приглашаем Вас посетить нашу выставку деревянного зодчества по адресу г. Минск, ул. Ваупшасава 22. Мы работаем ежедневно с 10:00 до 20:00.
Дачные каркасные дома популярны у жителей Беларуси в первую очередь по причине низкой стоимости строительства и кратких сроков возведения постройки под ключ. В нашей компании, вы можете заказать строительство каркасного дачного дома под ключ в апреле и приехать отдыхать в полностью готовый дом уже в июне. Для Вашего удобства мы не только выполним полный комплекс строительных работ, но произведем благоустройство прилегающей территории. Вывезем весь строительный мусор, построим забор вокруг участка. Наши специалисты могут предоставить Вам полный комплекс услуг по ландшафтному дизайну и комплексному благоустройству территории дачного участка.
Каркасные коттеджи (они же дома для постоянного проживания) отличаются от дачных не только размерами, но и степенью утепления. Если в дачном доме вполне достаточно толщины утеплителя в 100мм, для комфортного проживания с апреля по октябрь, то каркасный коттедж необходимо утеплять значительно большим количеством минеральной ваты. В домах для постоянного проживания толщина утеплителя составляет 150 или даже 200мм. Такой подход дает возможность гарантировать высокие характеристики дома по части сбережения тепла.
Использование большего объема утеплителя влечет за собой ряд технических особенностей. Например, несущий каркас коттеджа будет собран из бруса большей толщины, что повысит массивность дома в целом.
В последние время вокруг каркасного домостроения существует пелена мифов, фантазий и заблуждений, причем большинство из них созданы специально застройщиками из конкурирующих сфер. Еще часть появилась из-за того, что недобросовестные строители плохо делали свою работу. Действительно, выбор ответственного подрядчика залог долговечности любого строения.
Если же говорить о каркасной технологии, то этим летом интернет-портал tut.by съездил в Норвегию, где разобрал стены каркасного дома, который простоял 40 лет.
Очень любопытный материал, который дает возможность понять, сколько реально может прослужить каркасный дом. В ролике раскрываются некоторые недостатки технологии, которые, конечно же, были устранены за годы прошедшие с момента строительства данного дома.
Еще один тип деления каркасных сооружений – это этажность. Очень многие граждане предпочитают именно одноэтажные каркасные дома для своих участков. Еще один распространенный подвид – одноэтажный дом с мансардным этажом. Такие дома пользуются популярностью у семей, которые имеют право на льготное кредитование строительства жилья, т.к. кредит предоставляется только на одноэтажный дом, а мансарда не считается полноценным этажом.
Еще одним преимуществом одноэтажных каркасных домов является отличный внешний вид. Часто, именно этот параметр является решающим при выборе строительства в один этаж.
Минусом одноэтажного дома можно назвать несколько большую стоимость строительства, в сравнении с двухэтажным. Рассмотрим простой пример: мы хотим построить дом с площадью 100 метров квадратных. Для этого потребуется фундамент, например, 10 на 10 метров. Для строительства в два этажа площадь фундамента нужна в двое меньшая. Если учесть тот факт, что разницы в конструкции фундамента под одноэтажный и под двухэтажный дома нет, то очевидным становится преимущество второго варианта.
Двухэтажные каркасные дома популярны не только благодаря низкой стоимости строительства фундамента. Они имеют еще ряд важных преимуществ. Так, двухэтажный дом занимает значительно меньше площади на земельном участке, что является очень важным параметром, при условии высокой стоимости земельных участков под Минском.
Двухэтажные каркасные дома ничуть не уступают по прочностным и теплоизоляционным характеристикам своим одноэтажным собратьям. Еще одно преимущество – это возможность компактного размещения комнат в доме и разделения дома на функциональные зоны. Так, часто первый этаж используется как гостиная и кухня, в то время как на втором этаже располагаются спальни и кабинеты. Еще одним преимуществом двухэтажного дома является возможность организации на втором этаже открытого или крытого балкона, на котором вы сможете с комфортом проводить теплые летние вечера.
Строительство каркасного дома условно можно подразделить на четыре основных этапа: обустройство фундамента, возведение стен здания, монтаж стропильной системы и кровли, внешняя и внутренняя отделка здания.
Строительство фундамента для каркасного дома – вопрос достаточно интересный и неоднозначный. Все дело в том, что каркасная конструкция весит очень мало, если сравнить ее с блоками или кирпичом. Поэтому, технически для строительства здания по данной технологии можно использовать самые простые фундаменты на базе винтовых свай. Однако данный подход не используется нашей компанией по причине наличия в нем ряда опасных моментов.
Проблема первая, она же главная – качество, надежность и долговечность винтовых свай. Да, действительно, свая сделанная по всем нормам и правилам способна выдержать нагрузку, оказываемую каркасным домом, но для этого необходимо производство таких свай в заводских условиях и строгое соблюдение качества металла. Мы отказались от использования данной технологии именно по причине отсутствия на рынке действительно серьезных поставщиков винтовых свай.
Фундамент основанный на монолитных сваях. Такой типа свайного фундамента, если сравнивать его с фундаментом на винтовых сваях, имеет в разы большую несущую способность. Фундамент устраивается следующим образом: в грунте бурятся отверстия глубже уровня промерзания, устанавливается опалубка и арматура, производится заливка свай бетоном. В результате получается качественный фундамент из монолитных свай.
Свайно-ростверковый фундамент с монолитным ростверком. Данный тип фундамента является самым распространенным и выполняется сотрудниками нашей компании достаточно часто. По сути, это все те же монолитные сваи, между которыми еще заливается ростверк. Такой подход придает всей конструкции дополнительную надежность и жесткость. Стоимость свайно-ростверкового фундамента с монолитным ростверком несколько выше, чем у монолитно-свайного фундамента, но при этом его надежность в разы выше.
Существует еще несколько типов фундаментов, которые не включены в наши комплектации, но тем не менее иногда используются.
Свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой. Это настоящий монстр среди фундаментов для каркасных домов, в этом фундаменте в добавку к монолитному ростверку заливается еще и монолитный пол первого этажа. Толщина монолитной плиты может быть различной, но не менее 50мм. Такой подход, не смотря на свою дороговизну, является самым «мощным» решением вопроса с фундаментом для каркасного дома.
В природе существует еще множество различных вариантов фундаментов, например, фундаменты из блоков ФБС и прочие. Однако обоснование их использования при строительстве легких деревянных домов весьма сомнительно и нуждается в индивидуальном рассмотрении для каждого отдельного случая.
Все знают, что основная отличительная черта каркасного дома – это его стены. Эта удивительная технология отличается простотой, изяществом и эффективностью. Каркасная технология обеспечивает дому непревзойденные показатели по способности сохранять тепло зимой и прохладу летом. В данном вопросе все очень сильно зависит от материала, которым утепляются стены. Если заглянуть в историю, то мы узнаем, что скандинавских странах стены домов утеплялись стекловатой, пенопластом и огромным количеством других материалов. Сегодня технологии строительства у них и у нас сильно изменились и шагнули далеко вперед. Итак, какие же стены каркасного дома мы готовы построить для Вас?
Для строительства стен наша компания применяет качественный брус технической сушки 40х150мм обработанный огнебиозащитными составами. Этот брус изготавливается из качественной древесины и гарантирует надежность здания.
Утепление дома выполняется с применением плитной минеральной ваты толщиной 100, 150 или 200мм в зависимости от типа строения (дачный дом или коттедж для постоянного проживания). Минеральная вата не подвержена слеживанию, скатыванию, трамбовке и идеально сохраняет свою форму даже спустя много лет. Она заполняет полости в каркасе дома и обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства.
Гидроизоляция дома обеспечивается благодаря супердиффузионной мембране Strotex 1300 basic. Пароизоляция обеспечивается пленкой пароизоляционной Strotex или ее аналогами.
Для наружной отделки дома может применяться имитация бруса, вагонка, сайдинг или плиты ЦСП по выбору клиента. Внутренняя отделка выполняется при помощи имитации бруса, вогонки, плит ЦСП или гипсокартона в 2 слоя. Для выполнения работ по внешней и внутренней отделке дома могут быть рассмотрены и другие материалы, однако их использование необходимо отдельно согласовать с нашими технологами.
В организации стропильной системы каркасного дома, как и всякого прочего частного дома не существует общего подхода. Мы предлагаем типовое решение в рамках которого крыша утепляется минеральной плитной ватой «URSA Скатная крыша» толщиной 150 или 200мм. Материал кровли – металлочерепица «Монтеррей». Такой подход мы считаем наиболее удобным, выгодным и эстетически привлекательным. Однако, имею право существовать другие варианты обустройства кровли каркасного дома.
Часто встречаются каркасные дома с кровлями из мягкой черепицы или фальцевой кровлей. Иногда используется модульная, композитная или натуральная черепица. К особенностям натуральной черепицы можно отнести необходимость обустройства мощных стен и стропильной системы. Это обосновано тем, что натуральная (керамическая) черепица имеет очень большой вес. В связи с этим натуральную черепицу в «легких» каркасных домах используют редко. К тому же это очень дорогой материал.
Если говорить об технической конструкции кровельной системы, то тут мы используем во многом традиционный подход. Для обустройства стропильной системы используется брус технической сушки 40 на 150 или 40 на 200мм. Для защиты от влаги и пара используется супердиффузионная мембране Strotex 1300 basic, пароизоляция Strotex или их аналоги. Для внутренней отделки может быть использован один из следующих материалов: имитация бруса, вагонка, гипсокартон в 2 слов, плиты ЦСП или ОСА по выбору клиента. Существует вариант использования других материалов.
Полезный совет: никогда не скупитесь на обустройство кровли. При наличии возможности закладывайте в нее максимально толстый утеплитель. Ведь именно через крышу дом теряет самое большое количество тепла зимой, а летом именно в крышу светит солнце и создает в доме жару. Таким образом, создав максимальную термоизоляцию на крыше все сделаете дом максимально комфортным для проживания.
Каркасный дом дает возможность проявить фантазию при его отделке. Сегодня часто встречаются каркасные дома для внешней отделки которых используется имитация фахверка или имитация кирпича, что смотреться очень необычно и привлекательно. Сегодня рынок изобилует различными материалами для отделки фасада и многие из них подходят для отделки наружных стен Вашего каркасного дома.
Какие есть ограничения по материалам для наружной отделки каркасного дома? В данном вопросе нет единого ответа. Можно сказать, что материал не должен быть слишком тяжелым. Следовательно, отпадают различные плитки и блоки. Хотя, опять же здесь надо рассматривать каждый проект индивидуально.
В современных каркасных домах часто используется подход, при котором остекляется большая площадь здания. К нам пришла мировая тенденция на дома с огромными окнами. Команда Дбрус не отстает от мировых тенденций и применяет в своих домах (если того хотят клиенты) панорамные окна, французские балконы и прочие красивые элементы. Действительно, дом с окнами от пола до потолка смотрится очень современно и эффектно. Кстати, если говорить об окнах, то в стандартные комплектации наших коттеджей входят окна с двухкамерными стеклопакетами. Такие окна обеспечивают надежную защиту внутренних помещений от погодных факторов, они долговечны и имеют привлекательный внешний вид.
Каркасный дом с гаражом – гараж является одной из самых востребованных хозяйственных построек у наших клиентов. Многие хотят сразу при оформлении договора на строительство дома заложить строительство еще и гаража. Такой подход обоснован, т.к. пристроить гараж после окончания строительных работ будет сложнее, чем выполнить все работы за раз в комплексе. Гараж – это особый тип постройки, который конструктивно будет отличаться от всего остального дома в силу своего назначения. Стоимость квадратного метра площади гаража будет отличаться от стоимости жилого помещения и это надо учитывать при проектировании дома и обязательно стоит отобразить в договоре. Существуют, конечно, прецеденты, в которых гараж был отапливаемым и получал такое же утепление, как и весь остальной дом – но такие случаи редки и не могут служить примером для повсеместного использования. К тому же, в наших условиях не рекомендуется в осенне-зимний период хранить машину в отапливаемом гараже, если нет возможности перед этим ее хорошенько вымыть. Суть проблемы в том, что дороги посыпаются веществами, которые оказывают отрицательное воздействие на материал кузова авто. На холоде они не очень активны, а вот если машина с холода попадает в тепло, а потом опять в холод – коррозия металла ускоряется. Следовательно, если вы задумались о строительстве каркасного дома с гаражом – наш совет делать его не отапливаемым. А утепления в стенах и кровле будет достаточно в районе 100мм.
Каркасный дом с мансардой. Мансарда (или мансардный этаж) – один из самых популярных типов домов. Каркасные дома с мансардой популярны у граждан Беларуси зачастую потому, что стоимость строительства мансарды невелика, зато в последствии этот этаж можно самостоятельно утеплить и сделать из него полноценное жилое помещение. Другой вариант использования мансарды – это хозяйственное помещение, склад для хранения различных домашних предметов, например, сезонного использования.
Каркасный дом с террасой. Терраса, наряду с мансардой и гаражом является весьма популярной пристройкой к дому. Сегодня мы готовы предложить нашим клиентам обширный выбор террас самого различного назначения и размера. Терраса может быть спроектирована как в структуре дома, так находится отдельно от него. В данном случае все зависит от того, как она будет использоваться и на сколько человек она будет рассчитана. Поверхность террасы изготавливается из террасной доски (сосна) или из композитных материалов. Тип фундамента под террасу может быть таким же как под всем домом, или отличаться. Например, под домом может быть свайно-ростверковый фундамент с монолитной плитой. Под террасу такой, конечно же не нужен. Под террасу может быть использован фундамент на базе монолитных или винтовых свай. В зависимости от конструкции террасы.
Каркасный дом под ключ – именно так часто ставят задачу сотрудникам нашей компании граждане. Причем, такая постановка задачи актуальна как для крайне состоятельных граждан, так и для граждан со скромным достатком. Люди понимают, что заказав строительство под ключ они в итоге получат гарантированно надежное и долговечное жилье.
При этом, есть большое число запросов на строительство «силового каркаса дома». В данном случае подразумевается строительство дома без утепления и отделки. Такой подход чаще всего применяют люди, имеющие профессиональные навыки в отделке, которые при этом не способны самостоятельно выполнить комплекс сложных работ по сборке каркаса здания. Этот подход имеет право на существование и позволяет сэкономить весьма солидные средства.
Разница между строительством «силового каркаса» и строительством каркасного дома под ключ в том, что строительная компания во втором случае берет на себя гарантийные обязательства, которые прописываются в договоре и должны соблюдаться. В случае, если застройщик строит только несущие конструкции – гарантия будет распространяться только на них. Стоимость строительства каркасного дома под ключ будет выше, но при этом вы избавляете себя от головной боли на тему отделки и утепления дома.
Итак, какова же оптимальная стоимость строительства каркасного дома? На 9 марта 2018 года в среднем по Беларуси стоимость строительства каркасного дома под ключ составляла от 190 до 240 долларов США за 1 квадратный метр. Такая разбежка в стоимости обусловлена комплектациями, технологическими особенностями, уровнем строителей, предоставляемыми дополнительными сервисами и маркетинговыми стратегиями строительных компаний. Перейдя по данной ссылке вы можете ознакомиться с точными ценами на строительство от нашей компании. Обращаем Ваше внимание, что наша система автоматически обновляет все цены на сайте в соответствии с курсом НБРБ. В связи с этим, стоимость работ может несколько меняться каждый день. Специально для наших уважаемых клиентов мы разработали удобный калькулятор стоимости строительства. Им Вы можете воспользоваться на странице каждого отдельного проекта. По состоянию на 9 марта 2018 года калькулятор стоимости работал стабильно и выдавал точные значения. Т.е. в отличие от других сайтов, на нашем сайте, вы можете сразу получить точную стоимость строительства дома под ключ. Затем, Вы можете распечатать интересующую Вас комплектацию или сохранить ее. С готовой комплектацией Вы можете приехать в офис компании и заключить договор на постройку дома. В структуру комплектации могут вноситься правки по желанию клиента.
Театр начинается с вешалки, а строительство начинается с проекта. Качественный проект, учитывающий не только пожелания клиента, но и особенности строительство именно этого конкретного объекта крайне важен для постройки добротного и долговечного дома. Для своих клиентов Дбрус разрабатывает проект с детальной проработкой условий строительства каждого конкретного объекта. Проект разрабатывается и адаптируется индивидуально для каждого конкретного участка.
У нас на сайте представлены десятки проектов домов и бань, но каждый из них при заказе строительства будет индивидуально адаптирован под потребности клиента и специфику места строительства.
В разделе «индивидуальные проекты» - коллекции проектов домов от компании «Нархозстрой» официальными дилерами которой мы являемся в Минске.
Не удалось подобрать то, что подходит именно Вам? Нет проблем, Вы можете связаться с сотрудниками Дбрус по телефону или приехать на выставку домостроения по адресу г. Минск, ул. Ваупшасова 22 и мы подготовим индивидуальное решение для Вас лично.